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常州市房地产中介服务收费一览表(行业平均水平)
发布日期:2018-03-23    浏览数:   字号:〖

为规范我市房地产中介服务收费行为,维护房地产中介机构和委托人的合法权益,促进我市房地产中介服务业的健康发展,市房管局联合市物价局、市中介协会通过多次行业调研,根据行业平均收费标准统计而出常州市房地产中介服务收费一览表,供市场各方参考。

常州市房地产中介服务收费一览表(行业平均水平)

 

序号

收费项目

定价  形式

收费标准

服务内容

收费对象

中介服务收费

市场

调节价

行业参考标准,具体以合同约定为准





1

售房中介费(经纪机构)



成交价的2%

提供二手房买卖信息、陪同看房及签订买卖合同等相关服务。

买方,合同有约定的从其约定。

2

租房中介费(经纪机构)



1个月租金

提供二手房租赁信息、陪同看房、签订租房合同签订及房屋交接等相关服务。

承租方,合同有约定的从其约定。

3

贷款评估费(估价机构)



成套住宅500-600元

非成套住宅600-800元

别墅800-1000元

提供二手房贷款评估服务

委托人(买方/银行),合同有约定的从其约定。

代办服务收费

市场

调节价

行业参考标准,具体以合同约定为准





1

房屋评估代办费



100-200元

提供二手房贷款评估相关代办服务

买方,合同有约定的从其约定。

2

房屋贷款代办费



200元

提供二手房抵押贷款相关代办服务

同上

3

房屋权证代办费



200元

提供二手房不动产登记证书相关代办服务

同上

代缴税费

政府  定价

按政府文件规定执行





1

契税



个人购买住宅:家庭首套房,90平方米及以下1%,90平方米以上1.5%;家庭第二套房,90平米以下1%,90平米以上2%;家庭第三套及以上住房,3%;(家庭成员含配偶及未成年子女)。

非住宅:3%。

代交给常州市地税局

买方,合同有约定的从其约定。

2

增值税及附加



个人出售住宅:产权证或契税发票填发日期满2年的免征,未满2年全额的5%,另外按增值税额的12%征收附加。

非住宅:差额的5%,另按增值税税额的12%征收附加。

代交给常州市地税局

卖方,合同有约定的从其约定。

3

个人所得税



住宅:按计税价格的1%或者差额的20%收取。产权证或契税发票填发日期满5年且是家庭唯一住房的,免征;

非住宅:差额的20%。

代交给常州市地税局

卖方,合同有约定的从其约定。

4

印花税



个人买卖住宅:免收。

非住宅:万分之五。

代交给常州市地税局

买卖双方

5

土地增值税



个人出售住宅:免收。

非住宅:全额的5%或清算。

代交给常州市地税局

卖方,合同有约定的从其约定。

6

不动产登记费、工本费



住宅:80元+10元/本;

非住宅:550元+10元/本.

代交给常州市不动产登记交易中心

买方,合同有约定的从其约定。

注:以上房地产中介服务收费内容根据行业平均收费标准统计而出,并定期对外发布,供市场各方参考,具体收费项目和标准应由房地产经纪机构与房屋买卖或租赁双方在合同中予以明确,评估费以估价机构开具的发票(收据)为准。代缴税费标准仅为个人交易,不包括单位交易。


 
 
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